Houthavenkade

Uitzonderlijk licht, goed ingedeeld en modern appartement met 2 slaapkamers en zonnig riant balkon op het zuiden (6de verdieping) gelegen in één van de mooiste buurten van Amsterdam, de Houthavens! Met een geweldig weids uitzicht over de stad en een heerlijk zonnig diep balkon!

INDELING:
Begane grond: gemeenschappelijke entree naar trappenhuis en lift.

6e verdieping: entree van het appartement met binnenkomst in de hal welke voorzien van inbouwkasten/garderobe. Riante, zeer lichte woonkamer met toegang tot heerlijk zonnig terras op het zuiden. Waanzinnig uitzicht over de stad! Moderne open hoekkeuken met diverse AEG- en Bosch inbouw apparatuur. Tussenhal naar alle andere vertrekken; twee ruime slaapkamers, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel, separaat toilet met fonteintje, wasmachineruimte/ ruime interne berging.Tevens beschikt het appartement over een tweede (externe) berging. Groot gemeenschappelijk dakterras op de 8e verdieping, prachtige siertuin opbegane grond en fietsenstalling.

BIJZONDERHEDEN
\- Stijlvol, turnkey en goed ingedeeld appartement;
\- Zeer fraaie eikenhouten parketvloer;
\- Hoogwaardig nieuwbouwcomplex met lift;
\- Opgeleverd in 2018 en volledig klimaatneutraal gebouwd;
\- Het complex heeft zonnepanelen voor algemeen gebruik;
\- Groot gemeenschappelijk dakterras op de 8e verdieping;
\- Het woonoppervlak bedraagt 73 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
\- Het appartement heeft Energielabel A: volledig geïsoleerd met o.a. H++, vloer-verwarming en vloerkoeling;
\- Interne berging van ca. 4m²;
\- Diep balkon (5,5m²) op het zuiden;
\- Externe (2e) berging (ca. 4,5m²);
\- De servicekosten bedragen €130,46 per maand (incl. opstalverzekering, reservering voor grootonderhoud, dagelijks onderhoud, het onderhoud voor de gemeenschappelijke tuin, de administrateur, etc.);
\- Actieve en financieel gezonde VvE, proffesioneel beheer, met een Meerjaren Onderhoudsplan;
\- Oplevering in overleg.

OMGEVING
De houthavens! Dé luxueuze, hippe en kindvriendelijk woonwijk van Amsterdam omgeven door water en groen, op steenworp afstand van het centrum. De buurt kenmerkt zich door duurzaamheid, aantrekkelijke hoog- en laagbouw en water als typisch Amsterdams element, zeer geschikt voor een rondje SUP boarden. Het ligt naast de gezellige Spaarndammerbuurt, met een groot en divers aanbod van leuke winkels, cafés en goede restaurants. De horeca in De Houthavens zelf is zeker ook noemenswaardig: REM, Boat & Co (met zwemsteiger aan het ‘t Ij) Bar Hout, Brouwerij de Prael en Anne & Max. Voor een huisarts, apotheek, crèche en geliefde school hoeft u De Houthavens ook niet uit. Het cultuurrijke Westerpark, behorend bij de Westergasfabriek, ligt op 15 minuten en Het Eikenhout, voor recreatie en ontspanning aan het water in De Houthavens zelf, ligt op slechts 7 minuten lopen. Ideaal gelegen aan het IJ, op loopafstand van het Haarlemmerplein.

Goede bereikbaarheid dmv openbaar vervoer, fiets en auto. NDSM-terrein en Amsterdam Noord zeer gemakkelijk te bereiken dmv de pont bij de Pontsteiger (om de hoek). Centraal Station of Station Sloterdijk op 10 minuten fietsen en in 5 á 10 minuten zit u met de auto op de A10 (Rring) en daarmee meerdere uitvalswegen.