Ceintuurbaan

Schitterend, volledig gerenoveerd 3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping van dit charmante pand op eigen grond! Met een ruim en zonnig balkon (op het zuiden) in een oase van rust, te midden van het bruisende stadsdeel de Pijp!

TURN-key opgeleverd met behoud van originele details, zoals grote raampartijen, prachtige authentieke deuren uit 1900 en hoge plafonds van 3.13m, het ademt karakter en stijl!

INDELING
Entree, via het gemeenschappelijk trappenhuis naar het appartement.

1e etage: entree van het appartement met binnenkomst in de fijne hal welke voorzien van garderobe. Riante woonkamer met grote raampartijen en zeer hoge plafonds (3.13m) zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een open, aangename woonsfeer. De U-vormige keuken is een ware blikvanger, er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en voorzien van alle gemakken, denkend aan een inductie kookplaat, afzuigsysteem, combi- oven magnetron, koelkast, aparte vriezer en voldoende opbergruimte. De U-vorm heeft niet alleen een functioneel element, het biedt de ideale setting voor een snel ontbijt, hangen aan de bar tijdens het koken of borreltijd met vrienden.

De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van de woning, wat zorgt voor optimale rust en privacy. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot het ruime en zonnige balkon op het zuiden, waar je het hele jaar door kunt genieten van de zon! De luxe badkamer is een oase van ontspanning, met een prachtig ligbad, een aparte douche, een moderne wastafel met bijpassend wastafelmeubel, design handdoekradiator en hoogwaardige afwerking. Daarnaast is er een apart toilet met fontein voor extra comfort. Het appartement beschikt verder over een praktische berging met voldoende ruimte voor zowel wasmachine als droger.

Kortom een perfecte mix van moderne luxe en tijdloze charme. De combinatie van een riante woonkamer, twee slaapkamers met balkon, een luxe badkamer en de hoogwaardige afwerking maken dit appartement tot een unieke kans!

OMGEVING
Geweldige ligging in het hartje van De Pijp, op de Ceintuurbaan. De leukste buurt van Amsterdam! Te midden van de grootste diversiteit aan leuke winkels, luxe boetiekjes, trendy koffietentjes, speciaalzaken, gezellige cafés, goede restaurants, terrassen, supermarkten en ga zo maar door. Een wandeling langs de Amstel, ontspanning en sport in het heerlijk groene Sarphatipark of even boodschappen doen op de (dagelijkse) Albert Cuyp Food Market, alles is hier nabij.

Ook logistiek gezien, woon je in dit appartement op een A locatie. Diverse tramhaltes, de Noord-Zuidlijn metro en de treinstations RAI en Amstel allemaal in de directe omgeving. Je bent zo op de Zuidas, Schiphol of in Amsterdam Noord. Met de auto ben je binnen tien minuten op de ring A10 en parkeren kan met vergunning in de straat.

BIJZONDERHEDEN
\- Volledig gerenoveerd in 2020;
\- Energielabel C;
\- Stijlvol, turn-key en goed ingedeeld appartement;
\- Grote raampartijen, prachtige gerestaureerde authentieke deuren uit 1900 en hoge plafonds van 3.13m;
\- Zeer fraaie eikenhouten parketvloer door het gehele appartement;
\- Het woonoppervlak bedraagt circa 74m2 m²;
\- 2 ruime slaapkamers;
\- Interne berging van ca. 4m²;
\- Fijn riant balkon (7,5m²) op het zuiden;
\- Actieve en financieel gezonde VvE, eigen Beheer, met een Opstalverzekering en Meerjaren Onderhoudsplan;
\- Het gehele pand is over de jaren heen zeer goed onderhouden, denkend aan dagelijks onderhoud en grootonderhoud;
\- Eigen grond;
\- Oplevering in overleg

Erfpacht
De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.

\-------------------------------------------------------------------------------------------------

UNIQUE & fully renovated 2 bedroom apartment located on the first floor of this charming building on private land! With a spacious and sunny balcony (facing south) in an oasis of peace, in the middle of the bustling district of De Pijp!

TURN-key delivered with preservation of original details, such as large windows, beautiful authentic doors from 1900 and high ceilings of 3.13m, it exudes character and style!

LAYOUT
Entrance, via the communal staircase to the apartment.

1st floor: entrance of the apartment with entry into the nice hall which has a wardrobe. Spacious living room with large windows and very high ceilings (3.13m) provide plenty of natural light and create an open, pleasant living atmosphere. The U-shaped kitchen is a real eye-catcher, high-quality materials have been used and equipped with all conveniences, such as an induction hob, extractor system, combi-oven microwave, refrigerator, separate freezer and sufficient storage space. The U-shape not only has a functional element, it offers the ideal setting for a quick breakfast, hanging out at the bar while cooking or drinks with friends.
The two spacious bedrooms are located at the quiet rear of the house, which ensures optimum peace and privacy. Both bedrooms have direct access to the spacious and sunny south-facing balcony, where you can enjoy the sun all year round! The luxurious bathroom is an oasis of relaxation, with a beautiful bath, a separate shower, a modern washbasin with matching washbasin furniture, designer towel radiator and high-quality finish. In addition, there is a separate toilet with a washbasin for extra comfort. The apartment also has a practical storage room with enough space for both a washing machine and dryer.

In short, a perfect mix of modern luxury and timeless charm. The combination of a spacious living room, two bedrooms with a balcony, a luxurious bathroom and the high-quality finish make this apartment a unique opportunity!

AREA
Situated in the nicest neighbourhood in Amsterdam where young and old find their way into daily life, the popular "De Pijp" area. It has a wide variety of nice restaurants, trendy coffee shops, cozy bars and many shops. Within (short) walking distance of the museum quarter, canal district, Albert Cuyp Food Market, (International) schools, public transport, luxury boutiques and specialty shops.

For your daily shopping you can visit the Ceintuurbaan and the Ferdinand Bolstraat. With the nearby Sarphatipark and Beatrixpark, there is plenty of green in the immediate vicinity of the house.

Public transport is just a stone's throw away to access trams 3, 12, 16, 24, and the North / South line (only 10 min from Zuidas and 10 min from Central station). You are also a five minute drive from the A1, A2 and A10.

SPECIAL FEATURES
\- Completely renovated in 2020;
\- Energy label C;
\- Stylish, turn-key and well-arranged apartment;
\- Large windows, beautifully restored, authentic doors from 1900 and high ceilings of 3.13m;
\- Very beautiful oak parquet floor throughout the apartment;
\- The apartment is about 74 m²;
\- 2 spacious bedrooms;
\- Internal storage of approx. 4m²;
\- Sunny, spacious balcony (7.5m²) facing south;
\- Active and financially healthy VvE, self-managed, with a Building Insurance and Multi-year Maintenance Plan;
\- The entire building has been very well maintained over the years, meaning daily maintenance as well as major maintenance;
\- Private land;
\- Delivery in consultation

Leasehold
The house is located on private land, so no leasehold!

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative.

The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. Regarding this property, our office represents the seller as the seller’s real estate agent. We advise you to engage a real estate agent who, with their expertise, will assist you in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself, according to the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The General Consumer Terms and Conditions apply.